1985〜1995年築, 専有面積58.09㎡〜78.09㎡の平均販売価格
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ルネ墨染弐番館
京都府京都市伏見区深草関屋敷町
/ 藤森駅 徒歩9分
1990年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,888万円
42.4万円/㎡
1,858
2,545
3,232
3,918
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,232万円
37.4万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月6日
ルネ墨染弐番館
2,990万円（43.9万円/㎡）/ 5階 / 68.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 2,990万円 | 43.9万円 | 5階 | 68.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 2,280万円 | 33.5万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ルネ墨染弐番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅9分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 2,198万円 | 34.6万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/19 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 2,190万円 | 37.2万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/07 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,750万円 | 45.9万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 丹波橋駅10分 | 1,750万円 | 34.0万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/19 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,280万円 | 44.7万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/15 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.46㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/13 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/20 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,010万円 | 49.6万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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京都府京都市伏見区下中町
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1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造